Economy & Real Estate Q3 2024
- Immobilienmarkt
In dieser Studie präsentieren wir Ihnen die aktuellen Entwicklungen und Trends in der Wirtschaft und auf den Immobilienmärkten. Unser besonderes Augenmerk liegt auf den dynamischen Veränderungen in der DACH-Region sowie auf globalen Entwicklungen, die einen maßgeblichen Einfluss auf unsere Branche haben.
Das volkswirtschaftliche Umfeld bleibt weiterhin herausfordernd, insbesondere in der DACH-Region. Trotz der Erhöhung der Wachstumsprognosen durch die deutsche Bundesregierung auf +0,3 % für das laufende Jahr bleiben die Aussichten gedämpft. Der Anstieg der Konsumausgaben von privaten Haushalten und des Staates kann die rückläufigen Bruttoanlageinvestitionen nicht vollständig kompensieren. Ähnlich sieht es in Österreich aus, wo nach einer Rezession im vergangenen Jahr kein Wachstum erwartet wird. Im Gegensatz dazu zeigt sich die Schweiz robust, mit positiven Wachstumsprognosen, getrieben von steigenden Exporten und privatem Konsum.
Die Talsohle scheint auf den Immobilienmärkten durchschritten zu sein. Die Daten deuten auf eine erste Marktbelebung hin, insbesondere im Bereich der Investitionen in Wohnportfolios. Trotz eines Rückgangs bei den Baugenehmigungen in Deutschland und einer weiterhin angespannten Marktsituation wächst die Zuversicht unter den Investoren. In den großen europäischen Städten folgt der Immobilienmarkt einem ähnlichen Muster, wobei insbesondere Madrid einen bemerkenswerten Immobilienboom erlebt.
Nach einer Phase erhöhter Leitzinsen hat die EZB begonnen, das Zinsniveau zu senken, was möglicherweise den Beginn eines längeren Pfads von Zinssenkungen markiert. Gleichzeitig zeigt der US-amerikanische Markt trotz hoher Kreditzinsen und Inflation eine bemerkenswerte Resilienz. Die Aktien- und Kryptowährungsmärkte verzeichnen starke Wertzuwächse, was die besondere Dynamik dieser Assetklassen unterstreicht.
Die aktuellen Entwicklungen zeigen, dass sich die Märkte in einem kontinuierlichen Wandel befinden. Die Fähigkeit, auf diese Veränderungen flexibel zu reagieren und die richtigen Entscheidungen zu treffen, ist entscheidend für den Erfolg. Mit dieser Ausgabe unseres Research Quarterly View möchten wir Ihnen fundierte Einblicke und Analysen bieten, die Ihnen helfen, die Chancen und Risiken in diesem dynamischen Umfeld besser zu verstehen und zu nutzen.