Bürogebäude in europäischen Metropolen

Europas Büroimmobilienmärkte befinden sich an einem entscheidenden Wendepunkt Die europäischen Büroimmobilienmärkte sind heterogen, komplex und vielfältig. Demografische und ökonomische Faktoren prägen die Nachfrage, während die Energieeffizienz als zentrales Kriterium von Politik und Gesellschaft immer stärker in den Vordergrund rückt. Diese Unterschiede bieten sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Investoren, Entwickler und Mieter. Potenziale finden sich sowohl in etablierten als auch in dynamischen Märkten, wie unsere aktuelle Studie zu den europäischen Büroimmobilienmärkten zeigt. 

Wir sehen große Chancen in diesem sich rasch verändernden Umfeld. Die steigende Nachfrage nach energetisch zertifizierten Büroimmobilien bietet professionellen Entwicklern und Investoren die Möglichkeit, sich als Vorreiter in diesem Bereich zu etablieren. Durch die Modernisierung älterer Gebäude können erhebliche Wertsteigerungen erzielt sowie neue Miet- und Verkaufsoptionen erschlossen werden. 

Darüber hinaus lässt sich die wachsende Bedeutung der Energieeffizienz als Differenzierungsmerkmal nutzen, um sich auf einem wettbewerbsintensiven Markt zu behaupten. Aus quantitativer Sicht können Büroimmobilienmärkte ab einem Flächenbestand von ca. 10 Mio. m² als besonders relevant, liquide und damit primär für institutionelle Investoren interessant und geeignet angesehen werden - neun Standorte in Europa, davon vier in Deutschland, erfüllen diese Voraussetzung. Unsere Studie leistet dazu einen entscheidenden Beitrag, indem sie die spezifischen Bedingungen jedes Landes aufzeigt und geeignete Entwicklungsstrategien identifiziert.